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Recursos do MSCI para medir e gerenciar o impacto das Mudanças Climáticas nos imóveis comerciais

May 17, 2022

Jonathan Rivera
Diretor

Como continuação do meu artigo sobre O Impacto das Mudanças Climáticas nas Avaliações de Imóveis e Decisões, gostaria de agradecer a experiência e análise da MSCI com relação a este importante tópico. A MSCI desenvolveu recursos abrangentes sobre mudanças climáticas para investidores no mercado imobiliário. Eles se enquadram em duas categorias principais: estratégias específicas para atingir metas líquidas de descarbonização para portfólios imobiliários, bem como ferramentas e metodologias que ajudam a medir e gerenciar o risco climático. O MSCI publicou o seguinte relatório que descreve uma abordagem que pode avaliar a estratégia de um fundo imobiliário em direção ao net-zero:

Para os custos da transição energética e os riscos físicos das mudanças climáticas, o MSCI resume os métodos para avaliar esses riscos específicos:

Embora essas categorias possam parecer separadas (o impulso para a descarbonização zero versus o impacto de custo das mudanças climáticas no setor imobiliário), elas estão realmente interconectadas. Dos riscos de longo prazo que as mudanças climáticas representam para o setor imobiliário, a ameaça direta de eventos climáticos extremos é o mais óbvio. Contudo, o outro fator igualmente importante é o risco de transição. Estimulados pela regulamentação governamental, eficiência e responsabilidade social corporativa, os fundos imobiliários moverão seus prédios para net-zero. Essa transição inevitável apresenta riscos de longo prazo que também não estão sendo precificados na avaliação imobiliária. A abordagem da MSCI para desenvolver estratégias abrangentes para compromissos líquidos zero de fundos imobiliários ajuda a quantificar um dos importantes riscos de transição das mudanças climáticas.