Diligência que você continua usando depois que o negócio é fechado.
A maioria das diligências é elaborada para chegar ao fechamento e nunca mais é aberta. Nós construímos o arquivo uma vez, para que ele responda às perguntas da aquisição agora e sirva de base para o ativo durante todo o período de retenção.
Um workbook. Todo o portfólio.
Cada locação e cada número em um único arquivo, organizado e filtrado da forma que você precisar, sem nada para procurar em outro lugar.
- Cada locação lado a lado
- Reconciliada com o rent roll
- Datas críticas e prazos de opções
- Depósitos, garantias e cauções
- Termos de recuperação e repasse de custos (pass-through)
- Tendências financeiras e envelhecimento de recebíveis
Por trás de cada linha, um resumo (abstract) completo dessa locação já com as devidas alterações, citando o documento, a seção e a página de onde vem cada termo.
Por trás de cada número, uma fórmula em vez de um valor digitado. Clique em qualquer célula e veja exatamente o que ela soma.
Na Aquisição
- Rent roll confirmado em relação aos documentos reais
- Os termos que movem valor, identificados
- Fluxo de caixa e recebíveis testados
Durante a Retenção
- Prazos de opção e renovação com datas definidas
- Recuperações e repasses de custos (pass-throughs) conhecidos
- Um único arquivo para o gestor do ativo, o contador e o departamento jurídico
Experiência por Segmento Imobiliário
- Escritórios em Regiões Centrais (CBD) e Subúrbios
- Apartamentos Residenciais Multifamiliares
- Shopping Centers
- Shoppings Regionais
- Galpões Logísticos
- Instalações de Autoarmazenamento (Self-Storage)
- Centros de Dados (Data Centers)
- Centros de Pesquisa e Inovação em Saúde
- Loteamentos Residenciais Unifamiliares
- Comunidades de Habitação Pré-Fabricada
- Residências Estudantis
- Residenciais para Idosos (Senior Housing)
- Hotéis
- Resorts
- Cassinos
- Instalações Industriais
- Sedes Corporativas
- Hospitais
- Residências Assistidas para Idosos (Assisted Living)
- Instituições de Cuidados Prolongados / Enfermagem Especializada
- Instituições de Ensino
- Imóveis de Uso Misto e Uso Especial
- Postos de Combustíveis / Lojas de Conveniência
- Antenas de Celular
- Painéis Publicitários (Outdoors)
- Estádios
- Mineradoras
- Aterros Sanitários
- Infraestrutura Urbana e Logística
- Terrenos
- Terrenos Arrendados (Leased Land)
- Outros Imóveis de Uso Especial
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