Diligencia debida que sigues usando después de que se cierra el trato.
La mayoría de la diligencia debida se elabora para llegar al cierre y nunca se vuelve a abrir. Nosotros creamos el archivo una sola vez, para que responda las preguntas de la adquisición ahora y siga gestionando el activo durante toda la tenencia.
Un solo libro de trabajo. Todo el portafolio.
Cada contrato de arrendamiento y cada cifra en un solo archivo, ordenado y filtrado como lo necesites, sin tener que buscar nada en ningún otro lugar.
- Cada contrato de arrendamiento lado a lado
- Conciliado con el informe de rentas (rent roll)
- Fechas críticas y plazos de opciones
- Depósitos, garantías y seguridad
- Términos de recuperación y transferencia de costos (pass-through)
- Tendencias financieras y antigüedad de cuentas por cobrar
Detrás de cada línea, un resumen completo de ese contrato de arrendamiento según sus modificaciones, citando el documento, la sección y la página de donde proviene cada término.
Detrás de cada cifra, una fórmula en lugar de un número escrito a mano. Haz clic en cualquier celda y ve exactamente qué suma.
Al momento de la adquisición
- Informe de rentas (rent roll) confirmado contra los documentos reales
- Los términos que mueven el valor, identificados
- Flujo de caja y cuentas por cobrar puestos a prueba
Durante la tenencia
- Fechas de opciones y renovaciones registradas
- Recuperaciones y transferencias de costos (pass-throughs) conocidas
- Un solo archivo para el administrador de activos, el contador y el abogado
Experiencia por tipo de propiedad
- Oficinas en Zonas Céntricas (CBD) y Suburbanas
- Apartamentos Multifamiliares
- Centros Comerciales
- Centros Comerciales Regionales
- Almacenes / Naves Industriales
- Instalaciones de Autoalmacenaje
- Centros de Datos
- Instalaciones de Ciencias de la Vida
- Comunidades Residenciales Unifamiliares
- Comunidades de Viviendas Prefabricadas
- Vivienda Estudiantil
- Vivienda para Personas Mayores
- Hoteles
- Resorts
- Casinos
- Plantas de Manufactura
- Sedes Corporativas
- Hospitales
- Residencias Asistidas
- Centros de Atención Especializada
- Instituciones Educativas
- Propiedades de Uso Mixto y Uso Especial
- Gasolineras / Tiendas de Conveniencia
- Antenas Celulares
- Vallas Publicitarias
- Estadios
- Canteras
- Rellenos Sanitarios
- Infraestructura
- Terrenos Baldíos
- Terrenos Arrendados
- Otras Propiedades de Uso Especial
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