Debida Diligencia Arrendataria y Financiera

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Diligencia debida que sigues usando después de que se cierra el trato.

La mayoría de la diligencia debida se elabora para llegar al cierre y nunca se vuelve a abrir. Nosotros creamos el archivo una sola vez, para que responda las preguntas de la adquisición ahora y siga gestionando el activo durante toda la tenencia.

Un solo libro de trabajo. Todo el portafolio.

Cada contrato de arrendamiento y cada cifra en un solo archivo, ordenado y filtrado como lo necesites, sin tener que buscar nada en ningún otro lugar.

Cada contrato de arrendamiento lado a lado
Conciliado con el informe de rentas (rent roll)
Fechas críticas y plazos de opciones
Depósitos, garantías y seguridad
Términos de recuperación y transferencia de costos (pass-through)
Tendencias financieras y antigüedad de cuentas por cobrar

Solicitar una cotización

Detrás de cada línea, un resumen completo de ese contrato de arrendamiento según sus modificaciones, citando el documento, la sección y la página de donde proviene cada término.

Detrás de cada cifra, una fórmula en lugar de un número escrito a mano. Haz clic en cualquier celda y ve exactamente qué suma.

Al momento de la adquisición

Informe de rentas (rent roll) confirmado contra los documentos reales
Los términos que mueven el valor, identificados
Flujo de caja y cuentas por cobrar puestos a prueba

Durante la tenencia

Fechas de opciones y renovaciones registradas
Recuperaciones y transferencias de costos (pass-throughs) conocidas
Un solo archivo para el administrador de activos, el contador y el abogado

Experiencia por tipo de propiedad

Oficinas en Zonas Céntricas (CBD) y Suburbanas
Apartamentos Multifamiliares
Centros Comerciales
Centros Comerciales Regionales
Almacenes / Naves Industriales
Instalaciones de Autoalmacenaje
Centros de Datos
Instalaciones de Ciencias de la Vida
Comunidades Residenciales Unifamiliares
Comunidades de Viviendas Prefabricadas
Vivienda Estudiantil

Vivienda para Personas Mayores
Hoteles
Resorts
Casinos
Plantas de Manufactura
Sedes Corporativas
Hospitales
Residencias Asistidas
Centros de Atención Especializada
Instituciones Educativas
Propiedades de Uso Mixto y Uso Especial

Gasolineras / Tiendas de Conveniencia
Antenas Celulares
Vallas Publicitarias
Estadios
Canteras
Rellenos Sanitarios
Infraestructura
Terrenos Baldíos
Terrenos Arrendados
Otras Propiedades de Uso Especial

Servicios adicionales de Capright

El equipo de Capright tiene una amplia experiencia con los siguientes tipos de propiedades:

CONSULTORIA

Con un enfoque centrado en el cliente, nuestra práctica de consultoría ofrece estrategias y soluciones efectivas para clientes con necesidades especializadas de operación y reportes financieros relacionados con activos de Commercial Real Estate (CRE).

HOSPITALITY

La práctica de hospitality de Capright ofrece servicios de valuación y asesoría para inversionistas hoteleros y otros actores clave del sector.

LITIGIOS

Asistimos a nuestros clientes y a sus asesores legales en la planificación, preparación y presentación de desafíos legales relacionados con CRE.

SERVICIOS ADMINISTRATIVOS

Nuestro equipo tiene una vasta experiencia en la valuación de una amplia gama de activos de CRE, activos tangibles y entidades empresariales. Descubra cómo adaptamos nuestros servicios a sus necesidades.

VALUACION

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Con una estructura operativa centralizada que garantiza consistencia en los entregables, nos enfocamos exclusivamente en brindarle servicios de terceros de la más alta calidad, libres de conflictos de interés.

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