Nere Flores

Nere Flores, Senior Associate na Capright, atualmente auxilia a equipe sênior com pesquisa, análise financeira e avaliação de ativos imobiliários comerciais nos Estados Unidos. Esses trabalhos incluem diversos tipos de propriedades, como escritórios, industrial, varejo e multifamiliar. A Sra. Flores também possui experiência na avaliação de terrenos vagos, edifícios médicos, projetos de uso misto, grandes portfólios e ativos de desenvolvimento. Os relatórios são preparados para uma ampla gama de clientes, incluindo fundos de investimento imobiliário (REITs), instituições financeiras nacionais e regionais, fundos de pensão e consultores de fundos de pensão.

A Sra. Flores pesquisa e analisa informações específicas das propriedades, realiza estudos de mercado, cria projeções de fluxo de caixa utilizando software de modelagem financeira e auxilia na redação de relatórios de avaliação. A finalidade principal desses trabalhos varia conforme o cliente; no entanto, geralmente envolve empréstimos garantidos, relatórios financeiros, gestão de ativos, monitoramento de portfólios e acompanhamento de empréstimos.

Antes de ingressar na Capright, a Sra. Flores foi Vice-Presidente Assistente e Analista de Portfólio e Dados no InterBank, onde criou, gerenciou e aprimorou diversos relatórios financeiros, como cronogramas trimestrais de financiamento, relatórios de contingência e o programa de gestão de risco imobiliário comercial. Antes desse cargo, atuou como Analista de Crédito, avaliando dívidas de aquisição, construção e refinanciamento para diversos tipos de ativos, incluindo hotelaria, industrial, desenvolvimento de terrenos, multifamiliar, escritórios, varejo e instalações de cuidados assistidos/memória. Antes do InterBank, trabalhou na Realty Capital como Associada de Desenvolvimento, conduzindo várias análises do mercado imobiliário. A Sra. Flores é bilíngue em inglês e espanhol.