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Capright se complace en ser el patrocinador principal del Realizing Returns University Race 2019

febrero 20, 2019


Capright se complace en ser el patrocinador principal del Realizing Returns University Race 2019. Treinta equipos universitarios dirigidos por estudiantes compiten con el fin de ver cuál equipo puede seleccionar un portafolio de inversión inmobiliario, conectado a puntos de referencia reconocidos, para obtener el mayor rendimiento en un lapso de un año. Se entregarán premios por desempeño trimestral y un premio mayor de $10,000 al equipo con los mejores resultados en el año 2019.

Este año la competencia está basada en un conjunto de asignación de portafolios y ha iniciado de forma impredecible. En particular, las tendencias de los equipos han estado dirigidas primordialmente hacia inversiones de capital privado, con un 41.85% destinado a este sector. Este resultado parece estar alejándose de los cuadrantes más riesgosos REIT, lo cual se le podría atribuir al miedo que existe por los mercados más volátiles y a los ciclos inmobiliarios de mayor duración. Otra sorpresa en sus estrategias de inversión son las inversiones de capital en los Data Centers REIT con un 40,44% destinado a ese sector. La tendencia a este nicho de propiedades por parte de los equipos resultó en asignaciones muy pequeñas en los principales tipos de propiedad como el Industrial (21,74%), Residencial (4,88%), Oficina (1,79%) y Retail (1,01%). Si bien este tipo de asignación puede no tener sentido para un director de portafolios primarios, podemos entender la estrategia de apostarle a un mayor riesgo con el fin de ganar! En otro nivel, estas asignaciones también son un reconocimiento a que los principales sectores inmobiliarios pueden estar llegando al final de un largo período de expansión.

Un agradecimiento especial al economista inmobiliario Chuck DiRocco, CRE, CCIM, FRICS por desarrollar y gestionar esta competencia.

!Echa un vistazo a los resultados aquí!

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